Состав исходных данных для проектирования генплана на разных стадиях проектирования 

 

Эскизное проектирование, предварительные, предпроектные проработки 

 Примерный состав исходных данных:

1)    Топографическая съемка (инженерно-топографический план, геоподоснова) с охватом территории не менее 50 м (в зависимости от назначения объекта, расстояние может быть увеличено) от границ рассматриваемой территории, с планом трассировки существующих сетей М 1:500, нанесенными границами землеотвода и существующими красными линиями (в формате dwg - AutoСad);
2)    Ситуационный план;
3)    Техническое задание на проектирование;
4)    Планы, разрезы, фасады зданий, предполагаемых к размещению на рассматриваемой территории (в формате dwg - AutoСad);
5)    Ранее выполненные проработки, пожелания Заказчика, согласующих органов, технологические схемы, справки и постановления местных органов власти в отношении рассматриваемого участка;
6)    При наличии производственных объектов технологические схемы организации работы здания (сооружения) и схемы движения транспорта по территории объекта, связанные с технологическими процессами рассматриваемого объекта;
7)    Инвентаризационные данные по землепользованию, объектам недвижимости в границах рассматриваемой территории (сносимые и сохраняемые здания и сооружения, поэтажные планы сохраняемых зданий и жилых домов на прилегающей территории);
8)    Информация о переносимых инженерных сетях с указанием мест переноса;
9)    Предварительная информация о возможности подключения к магистральным инженерным сетям и месторасположении предполагаемых точек подключения. В случае невозможности подключения к магистральным инженерным сетям, перечень инженерных сооружений, размещаемых на территории застройки;
10)    Иная дополнительная оперативная информация, необходимая в процессе разработки градостроительной документации.


Проект Планировки территории

 Примерный состав исходных данных на стадии проекта планировки территории (ППТ) для объектов в Московской области:

1)    Архитектурно-градостроительный облик (АГО), утвержденный в органах архитектуры;
2)    Технические условия (ТУ) на подключение к инженерным сетям с указанием на топографической съемке точек подключения к сетям;
3)    Постановление об отводе земельного участка (утвержденное соответствующими органами);
4)    Техническое задание на проектирование;
5)    Отчет об инженерно-геодезических изысканиях (инженерно-топографический план, геоподоснова) с охватом территории не менее 50 м (в зависимости от назначения объекта, расстояние может быть увеличено) от границ рассматриваемой территории, с планом трассировки существующих сетей М1:500, нанесенными границами землеотвода и существующими красными линиями (в формате dwg - AutoСad);
6)    Отчет об инженерно-геологических, инженерно-экологических изысканиях;
7)    Ранее выполненные проработки, пожелания Заказчика, согласующих органов, технологические схемы, справки и постановления местных органов власти в отношении рассматриваемого участка;
8)    Инвентаризационные данные по землепользованию, объектам недвижимости в границах рассматриваемой территории (сносимые и сохраняемые здания и сооружения, поэтажные планы сохраняемых зданий и жилых домов на прилегающей территории);
9)    Стадия «Проект» по внутриплощадочным инженерным сетям» (необходима для формирования «Схемы размещения инженерных сетей и сооружений») в формате dwg - AutoСad;
10)    Стадия «Проект» по проектируемым зданиям и сооружениям (в формате dwg – AutoСad), технико-экономические показатели размещаемых объектов;
11)    Предварительные согласования, справки и заключения (санитарно-эпидемиологическое заключение, техническое задание ГО и ЧС и т.п.);
12)    Иная дополнительная оперативная информация, необходимая в процессе разработки градостроительной документации.

 

Стадия «Проект». 
Раздел «Схема планировочной организации земельного участка»

Примерный состав исходных данных для проектирования раздела «Схема планировочной организации земельного участка»:
1.    Исходно-разрешительная документация, уточняемая для каждого объекта в зависимости от назначения и положения, например, следующее:
•    Техническое задание на проектирование;
•    Отчет об инженерно-геодезических изысканиях (инженерно-топографический план, геоподоснова) с охватом территории не менее 50 м (в зависимости от назначения объекта, расстояние может быть увеличено) от границ рассматриваемой территории, с планом трассировки существующих сетей М1:500, нанесенными границами землеотвода и существующими красными линиями (в формате dwg - AutoСad);
•    Отчет об инженерно-геологических, инженерно-экологических изысканиях;
•    Утвержденная документация территориального планирования, проект планировки территории;
•    Решения Администрации города
•    Акты и заключения заинтересованных служб по участку;
•    Технические условия;
2.     Материалы Проекта планировки территории (в случае отсутствия – материалы концепции, эскиза или другие) в формате dwg - AutoСad;
3.    Стадия «Проект» по внутриплощадочным инженерным сетям (необходима для формирования «Сводного плана сетей инженерно-технического обеспечения» и учета положения сетей при проектировании) в формате dwg - AutoСad;
4.    Стадия «Проект» по проектируемым зданиям и сооружениям (в формате dwg – AutoСad), технико-экономические показатели размещаемых объектов;
5.    Иная дополнительная оперативная информация, необходимая в процессе разработки градостроительной документации.


Стадия «Рабочая документация». 
Комплект «Генеральный план (и транспорт)»

Примерный состав исходных данных для проектирования комплекта чертежей ГП (ГТ) по генплану на стадии «Рабочая документация»:

1.    Заключение государственной экспертизы о соответствии стадии «Проект», в том числе раздела 2   «Схема планировочной организации земельного участка», требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной, и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий;

2. Стадия «П» - «Схема планировочной организации земельного участка»  в формате dwg – AutoСad, текстовая часть в формате doc – MS Word.
3.    Техническое задание на проектирование стадии «Р»;
4.    Стадия «Р» по проектируемым зданиям и сооружениям, предполагаемым к размещению на территории участка проектирования (в составе планы, фасады, разрезы, котлован) в формате dwg – AutoСad.
5.    Стадия «Р» по внутриплощадочным инженерным сетям (необходима для формирования «Сводного плана инженерных сетей» и учета положения сетей при проектировании) в формате dwg – AutoСad. 

Скачать "Состав исходных данных для проектирования генплана на разных стадиях проектирования" в формате doc можно по ссылке https://yadi.sk/i/Fxz9Yrj0uFiHk

Руслан Хабипов
генпланист, автор знаменитых обучающих курсов «AutoCAD на 30%!»©, «Автокад для заканчивающих!»©,

автор единственного курса по AutoCAD на татарском языке.

  • Facebook - Black Circle