Состав исходных данных для проектирования генплана на разных стадиях проектирования
Эскизное проектирование, предварительные, предпроектные проработки
Примерный состав исходных данных:
1) Топографическая съемка (инженерно-топографический план, геоподоснова) с охватом территории не менее 50 м (в зависимости от назначения объекта, расстояние может быть увеличено) от границ рассматриваемой территории, с планом трассировки существующих сетей М 1:500, нанесенными границами землеотвода и существующими красными линиями (в формате dwg - AutoСad);
2) Ситуационный план;
3) Техническое задание на проектирование;
4) Планы, разрезы, фасады зданий, предполагаемых к размещению на рассматриваемой территории (в формате dwg - AutoСad);
5) Ранее выполненные проработки, пожелания Заказчика, согласующих органов, технологические схемы, справки и постановления местных органов власти в отношении рассматриваемого участка;
6) При наличии производственных объектов технологические схемы организации работы здания (сооружения) и схемы движения транспорта по территории объекта, связанные с технологическими процессами рассматриваемого объекта;
7) Инвентаризационные данные по землепользованию, объектам недвижимости в границах рассматриваемой территории (сносимые и сохраняемые здания и сооружения, поэтажные планы сохраняемых зданий и жилых домов на прилегающей территории);
8) Информация о переносимых инженерных сетях с указанием мест переноса;
9) Предварительная информация о возможности подключения к магистральным инженерным сетям и месторасположении предполагаемых точек подключения. В случае невозможности подключения к магистральным инженерным сетям, перечень инженерных сооружений, размещаемых на территории застройки;
10) Иная дополнительная оперативная информация, необходимая в процессе разработки градостроительной документации.
Проект Планировки территории
Примерный состав исходных данных на стадии проекта планировки территории (ППТ) для объектов в Московской области:
1) Архитектурно-градостроительный облик (АГО), утвержденный в органах архитектуры;
2) Технические условия (ТУ) на подключение к инженерным сетям с указанием на топографической съемке точек подключения к сетям;
3) Постановление об отводе земельного участка (утвержденное соответствующими органами);
4) Техническое задание на проектирование;
5) Отчет об инженерно-геодезических изысканиях (инженерно-топографический план, геоподоснова) с охватом территории не менее 50 м (в зависимости от назначения объекта, расстояние может быть увеличено) от границ рассматриваемой территории, с планом трассировки существующих сетей М1:500, нанесенными границами землеотвода и существующими красными линиями (в формате dwg - AutoСad);
6) Отчет об инженерно-геологических, инженерно-экологических изысканиях;
7) Ранее выполненные проработки, пожелания Заказчика, согласующих органов, технологические схемы, справки и постановления местных органов власти в отношении рассматриваемого участка;
8) Инвентаризационные данные по землепользованию, объектам недвижимости в границах рассматриваемой территории (сносимые и сохраняемые здания и сооружения, поэтажные планы сохраняемых зданий и жилых домов на прилегающей территории);
9) Стадия «Проект» по внутриплощадочным инженерным сетям» (необходима для формирования «Схемы размещения инженерных сетей и сооружений») в формате dwg - AutoСad;
10) Стадия «Проект» по проектируемым зданиям и сооружениям (в формате dwg – AutoСad), технико-экономические показатели размещаемых объектов;
11) Предварительные согласования, справки и заключения (санитарно-эпидемиологическое заключение, техническое задание ГО и ЧС и т.п.);
12) Иная дополнительная оперативная информация, необходимая в процессе разработки градостроительной документации.
Стадия «Проект».
Раздел «Схема планировочной организации земельного участка»
Примерный состав исходных данных для проектирования раздела «Схема планировочной организации земельного участка»:
1. Исходно-разрешительная документация, уточняемая для каждого объекта в зависимости от назначения и положения, например, следующее:
• Техническое задание на проектирование;
• Отчет об инженерно-геодезических изысканиях (инженерно-топографический план, геоподоснова) с охватом территории не менее 50 м (в зависимости от назначения объекта, расстояние может быть увеличено) от границ рассматриваемой территории, с планом трассировки существующих сетей М1:500, нанесенными границами землеотвода и существующими красными линиями (в формате dwg - AutoСad);
• Отчет об инженерно-геологических, инженерно-экологических изысканиях;
• Утвержденная документация территориального планирования, проект планировки территории;
• Решения Администрации города
• Акты и заключения заинтересованных служб по участку;
• Технические условия;
2. Материалы Проекта планировки территории (в случае отсутствия – материалы концепции, эскиза или другие) в формате dwg - AutoСad;
3. Стадия «Проект» по внутриплощадочным инженерным сетям (необходима для формирования «Сводного плана сетей инженерно-технического обеспечения» и учета положения сетей при проектировании) в формате dwg - AutoСad;
4. Стадия «Проект» по проектируемым зданиям и сооружениям (в формате dwg – AutoСad), технико-экономические показатели размещаемых объектов;
5. Иная дополнительная оперативная информация, необходимая в процессе разработки градостроительной документации.
Стадия «Рабочая документация».
Комплект «Генеральный план (и транспорт)»
Примерный состав исходных данных для проектирования комплекта чертежей ГП (ГТ) по генплану на стадии «Рабочая документация»:
1. Заключение государственной экспертизы о соответствии стадии «Проект», в том числе раздела 2 «Схема планировочной организации земельного участка», требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной, и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий;
2. Стадия «П» - «Схема планировочной организации земельного участка» в формате dwg – AutoСad, текстовая часть в формате doc – MS Word.
3. Техническое задание на проектирование стадии «Р»;
4. Стадия «Р» по проектируемым зданиям и сооружениям, предполагаемым к размещению на территории участка проектирования (в составе планы, фасады, разрезы, котлован) в формате dwg – AutoСad.
5. Стадия «Р» по внутриплощадочным инженерным сетям (необходима для формирования «Сводного плана инженерных сетей» и учета положения сетей при проектировании) в формате dwg – AutoСad.
Скачать "Состав исходных данных для проектирования генплана на разных стадиях проектирования" в формате doc можно по ссылке https://yadi.sk/i/Fxz9Yrj0uFiHk